国家不允许房价降价吗
不是。国家允许房地产价格的合理浮动，国家出台房子是拿来住的而不是拿来炒的后，国家出台了很多相关政策，房价确实下降了一些，但是国家不允许房价下跌太快，这样会造成银行坏账率高企，太快涨价不可能，毕竟这些年建的房子太多了，一些房价已经低于成本价销售，所以，国家近期的主要是保持房地产有序发展。
国家宣布允许房产降价销售
1、国家最近正式宣布允许房产降价销售了，这可是个大动作啊！说白了，就是政府放松了房价管控，让开发商能根据市场行情自由下调价格，不再像以前那样限制多多，这个政策一出，立马刷屏朋友圈，大家都在议论呢。
2、为啥要突然这么干呢？ 原因很简单：现在房地产市场太低迷了，库存积压严重，好多新楼盘空着卖不动，开发商资金链紧绷，甚至有些小房企都快撑不住了，政府想通过这个法子刺激需求，说白了就是让房价“亲民”一点，吸引更多人买房，缓解市场压力。
3、 具体怎么操作？开发商可以自主决定降价幅度，比如从原价打九折甚至八折卖房，但政府也留了一手——不能无底线乱降价，以防引发恐慌性抛售或连锁反应，有些城市规定降价不能超过20%，避免扰乱整个经济秩序。
4、这对普通老百姓绝对是利好！房价降了，买房门槛降低，刚需族和改善型买家都能省下一大笔钱。能促进房产交易量回升，带动装修、家电等相关产业，给经济注入活力，不过，也得注意风险，比如二手房业主可能担心资产贬值，但政府强调会加强监控，确保平稳过渡。
5、 这个政策是为了救市和稳增长，不是放任市场崩盘，它体现了灵活调控的思路，短期可能引发一些波动，但长期看能帮助房地产行业“软着陆”，咱们就等着看效果吧，说不定真是买房的好时机来了！
相关问题解答
1、国家真的不允许开发商降价卖房吗？
哎，这事儿得分情况！前几年确实有些城市出台过“限跌令”，怕房价暴跌引发烂尾、业主维权啥的，但最近风向变了，国家明确说了“支持合理住房需求”，2023年住建部还提到“允许房企以促销方式回款”，说白了，不是不让降，而是别恶意砸盘，得稳着来！（比如某房企打7折卖房被约谈，其实就是怕扰乱市场秩序~）
2、房价要是随便降，会不会坑了老业主？
我懂！谁都不想昨天买完今天血亏对吧？现在很多地方要求降价必须“备案”，比如不能超过15%，就是怕引发纠纷，不过法律上可没规定房价不能跌，之前杭州有楼盘降价30%，老业主闹也没用——合同又没包赚不赔，市场经济嘛，涨跌都得认！
3、国家允许降价，为啥我家楼下楼盘还是死贵？
兄弟，政策允许≠必须降啊！开发商要考虑成本、利润和地方政府态度，有的城市土地财政依赖度高，暗中还是会“劝”房企别大跳水，再说了，要是周边配套牛（比如学区房），开发商宁可慢慢卖也不愿贱价甩货，毕竟韭菜……啊不，买家总会有的！
4、现在买房是不是能抄底了？
醒醒！政策放开降价≠房价会崩盘，你看北上广核心地段依然坚挺，三四线倒是狂送车位、补贴也没人接盘，建议盯紧两个信号：一是银行房贷利率（现在首套3.8%挺香），二是当地库存量（比如某城市房子够卖10年，你说开发商急不急？），刚需可以挑，投资需谨慎！
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评论列表（3条）
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